DPE Barberey-Saint-Sulpice
Le classement énergétique des maisons: tout savoir!

Publié le 18 Avril 2024

Le classement énergétique des maisons est un indicateur essentiel pour évaluer leur performance énergétique. Il permet aux propriétaires et aux acheteurs de comprendre l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Voici quelques points clés à retenir :

Qu’est-ce que le classement énergétique ? Le classement énergétique attribue une note à une maison en fonction de sa consommation d’énergie. Cette note va de A (très efficace) à G (peu efficace). Plus la note est proche de A, plus la maison est économe en énergie.

Etiquette énergie

Qualité de la performance du logement

Consommation d'énergie en kWh/m²/an

Émission de GES en kg CO2/m²/an

A

Excellente

Moins de 70

Moins de 6

B

Très bonne

Entre 71 et 110

Entre 7 et 11

C

Bonne

Entre 111 et 180

Entre 12 et 30

D

Moyenne

Entre 181 et 250

Entre 31 et 50

E

Mauvaise

Entre 251 et 330

Entre 51 et 70

F

Passoire thermique

Entre 331 et 420

Entre 71 et 100

G

Plus de 420

Plus de 100

 

Comment est calculé le classement énergétique ? Le classement est basé sur plusieurs critères, tels que l’isolation, le système de chauffage, la ventilation et les sources d’énergie renouvelable. Un professionnel effectue une évaluation complète pour déterminer la note.

Pourquoi est-ce important ? Connaître le classement énergétique d’une maison permet aux propriétaires de prendre des mesures pour améliorer son efficacité énergétique. Cela peut inclure l’installation d’une meilleure isolation, le remplacement des fenêtres ou l’utilisation d’énergies renouvelables.

Système de chauffage

Coût moyen à l’achat

Poêle à bois

1 400 – 5 500 € TTC

Radiateur à inertie

150 – 1 200 € TTC

Pompe à chaleur (aérothermie)

7 000 – 12 000 € TTC

Chaudière gaz à condensation

2 300 – 7 000 € TTC

 

Les systèmes de chauffage les plus économiques pour améliorer le classement énergétique maison :

  • Chauffage au bois : chaudière ou poêle. C'est l'énergie la moins chère du marché. Elle permet de diviser les dépenses en énergie annuelle par deux. Autre avantage : le coût du matériau est abordable et trouvable sous différentes formes (bûches, granulés ou bois compacté).

 

  • Radiateurs à inertie : système qui contient la chaleur grâce à sa résistance électrique. Avec son cœur de chauffe (en fonte, en pierre, en céramique, etc.), il la diffuse en continu en chaleur douce. La chaleur est émise dans la pièce pendant de longues heures et non plus seulement lorsque le radiateur fonctionne. Il convient pour les logements avec une bonne performance énergétique, car le chauffage électrique est l’énergie la plus chère sur le long terme.

 

  • Pompe à chaleur: solution économe en énergie puisqu’elle capte la chaleur de l’extérieur pour la retransmettre dans le circuit de chauffage de la maison. Jusqu’à 60 % d’économies sur la facture en choisissant ce système.

 

  • Chaudière gaz à condensation : système qui demande d’être raccordé au gaz, ne stocke pas l’énergie ce qui peut amener à réaliser des économies.

 

  • Énergie solaire : se présente sous la forme de panneaux solaires, elle est l’une des solutions les plus avantageuses, à la fois sur le plan écologique et économique. Les économies réalisées varient entre 10 et 50 % et ont un impact positif sur le DPE.

 

Quelle est la consommation maximum en kWh m² an ?

Selon Selectra, les logements qui ont recours uniquement à l’électricité pour seule énergie du chauffage et de la production d'eau chaude présentent des factures d'énergie nettement plus élevées. Inversement, les logements dans lesquels le chauffage et l'eau chaude fonctionnent avec d’autres énergies ont des consommations plus faibles.

En fonction de l'offre des fournisseurs d'électricité, la facture de consommation diffèrera. Les prix les plus avantageux pour les consommateurs proviennent généralement de fournisseurs alternatifs proposant 18 % de remise sur le tarif réglementé de l'électricité.

En 2023, la consommation d’électricité a baissé de 3,2 % en France : il s’agit du niveau le plus bas depuis 2002 (source : Bilan RTE 2020).

Pour calculer cette consommation par personne, qui est primordiale pour l'évaluation de l'empreinte carbone d'un logement, les professionnels prennent en compte les données suivantes :

Données nécessaires au calcul de la consommation d'électricité par personne en France :

Données

Valeur

Source

Consommation annuelle des résidents

412 TWh

Observatoire des marchés de détail de l’électricité et du gaz naturel du 2e trimestre 2023
Commission de Régulation de l'Energie

Nombre d'habitants

68 373 433

Insee, estimations de population au 01/01/2024

 

Ces données donnent le calcul suivant :

Données

Valeur

Calcul

Consommation d'un français

60 257 kWh/personne

Consommation annuelle / Nombre d'habitants
ici : 412 TWh / 68 373 433

 

Les avantages du classement énergétique :

  • Informe les acheteurs potentiels sur les coûts énergétiques futurs.
  • Encourage les propriétaires à investir dans des améliorations énergétiques.
  • Contribue à la réduction de l’empreinte carbone globale.

En résumé, le classement énergétique des maisons est un outil précieux pour promouvoir l’efficacité énergétique et encourager des choix plus durables dans le secteur immobilier.

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