Publié le 25 Mars 2024

La tendance des barèmes reçus récemment demeure à la baisse. C’est surtout au niveau des financements sur les plus longues durées que l’évolution est la plus marquée, que ce soit pour les meilleures grilles ou celles généralement observées.

Analyse des Taux Immobiliers en Mars 2024 : Évolution par Durée

En ce mois de mars 2024, les taux immobiliers connaissent une tendance baissière significative. Les financements sur les plus longues durées sont particulièrement impactés, que ce soit au niveau des meilleures grilles ou des taux généralement constatés. Voici un aperçu des taux pour différentes durées de prêt :

• 15 ans : 3,50 % (baisse de 0,05 point)
• 20 ans : 3,65 % (baisse de 0,10 point)
• 25 ans : 3,89 % (baisse de 0,11 point).

Ces conditions favorables offrent aux emprunteurs la possibilité d’investir dans l’immobilier avec des mensualités réduites. Si vous envisagez un projet d’achat ou de refinancement, c’est le moment opportun pour profiter de ces taux attractifs. 🏠📉

Grille des meilleurs taux immobilier en Mars 2024

Le taux immobilier généralement constaté en mars 2024:

En ce mois de mars 2024, les taux immobiliers connaissent une tendance baissière significative. Les financements sur les plus courtes durées, comprises entre 7 et 15 ans, restent relativement stables par rapport au mois précédent. Cependant, quelques variations sont à noter :

• 7 ans : baisse d’un point
• 10 ans : augmentation d’un point
• 12 ans : baisse d’un point
• 15 ans : baisse de 2 points

Ces variations ont une incidence minime sur les mensualités des emprunteurs. Par exemple, une variation d’un point représente une différence de 5 centimes pour 10 000 € empruntés, et une variation de 2 points équivaut à 10 centimes.

Concernant les prêts sur des durées plus longues, les taux moyens sont les suivants :

• 20 ans : baisse de 5 points à 3,91 %
• 25 ans : baisse de 8 points à 4,05 %

La région Est continue de proposer les meilleures conditions moyennes, suivie de près par les régions Méditerranée, Nord et Île-de-France. En revanche, la région Sud-Ouest affiche des taux moins attractifs, avec une différence de 13 points par rapport à la région Est en moyenne.

Barème des taux immobilier moyens en Mars 2024

Calculez vous même l’échéance avec les taux de prêt de mars 2024

Pour calculer une mensualité, prenez référence sur les dernières colonnes des tableaux ci-dessus qui vous donnent la mensualité pour 10 000€ d’emprunt.

Voici un exemple de calcul :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec la grille des meilleurs taux.

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Montant de l’échéance = 15 (tranches de 10 000 €) x 58,77 € (dernière colonne du tableau) = 881,55 €

Vous pouvez ensuite évaluer le coût total du crédit en multipliant votre résultat par la durée du financement convertie en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) puis en retirant le montant du prêt de ce résultat.

En reprenant l’exemple : 881,55 € x 240 mois = 211 572 €
Coût total du crédit : 211 572 € – 150 000 € (capital emprunté) = 61 572 €

Pour résumer notre exemple : Pour un prêt immobilier de 150 000 € sur 20 ans à 3,65%, la mensualité du crédit s’élève à 881,55 € pour un coût total de 61 572 €.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.